城市發展到現在，住宅樓基本上都是高層，電梯是出入樓層必須用到的，電梯的日常使用頻繁，所以小區電梯維修必須是定時進行維修保護，在小區進行電梯維保會遇到一些問題，電梯維保廠家總結了以下幾種事項。

  首先，小區的電梯維修和維保是有固定時間的，針對不同的部件，都有著嚴格的檢查時間，主要包含，固定的部件、加機油、去除出風口的灰塵，還要保護安全的裝置。這些維保的不低就是為了消除潛在的故障，從而減少電梯的故障率。
  對于電梯制造商，電梯維修是通過設備進行檢測的，如果電梯檢測不合格，電梯生產企業是不給維修的。
  小區剛開始交房的時候，所面臨的是裝修，專修運送的物料非常重，有的裝修材料或者家具比較寬大，有些裝修工人不按照要求通過貨梯運送，超過1000公斤就會造成電梯門，電梯稱重出現問題，這也是小區交房后前期電梯故障比較多的原因，電梯維修也會比較頻繁。
  另外就是突然間的停電，小區電梯停電會造成居民的恐慌，因為不是每個電梯都會配備電梯維修工人，這時候不要著急，及時通過電梯通話系統給物業聯系，物業會及時的找電梯維修公司，安排電梯維修工人。
  最后提醒的是，小區的電梯是單獨供電，使用的三個電源380V，和我們平時用的220V不同。
  以上就是小區電梯維修是經常會遇到的一些問題，所以小區的物業一定要注意電梯的維保，一定要定期安排電梯維修工人按照標準檢測和維修。